Hipotecas de tasa fija
Predictibilidad y asequibilidad. Nuestras hipotecas de tasa fija competitivas te brindan tranquilidad y estabilidad a largo plazo.
Olvídate de las tasas fluctuantes.
Con una hipoteca de tasa fija, tu tasa de interés no cambiará- independientemente de lo que suceda en la economía.
Características de la hipoteca de tasa fija
| TASA FIJA CONFORME/SUPERCONFORME | TASA FIJA CON PAGO INICIAL DEL 3% | TERMBUSTER | DE TASA FIJA JUMBO | |
|---|---|---|---|---|
| PLAZO | 157, 2010 o 30 años8 | 30 años3 | 54, 75 o 10 años6 | 1511, 2012 o 30 años9 |
| MONTO MÁXIMO DEL PRÉSTAMO (1 UNIDAD, SAN DIEGO) | $1,006,250 | $766,550 | $1,006,250 | $2,250,000 |
| MONTO MÁXIMO DEL PRÉSTAMO (4 UNIDAD, SAN DIEGO) | $1,935,150 | N/A | N/A | N/A |
| PAGO INICIAL MÍNIMO | De tan sólo el 5%1 según el monto del préstamo | Pago inicial de 3% | Solo refinanciamiento | De tan sólo el 5%2 según el monto del préstamo |
| TIPO DE TRANSACCIÓN | Compra o refinanciamiento | Compra | Refinanciamiento | Compra o refinanciamiento |
| USO DE LA PROPIEDAD | Ocupada por el propietario, 2.ª vivienda, inversión | Ocupada por el propietario | Ocupada por el propietario, 2.ª vivienda, inversión | Ocupada por el propietario, 2.ª vivienda, inversión |
| TIPO DE PROPIEDAD | Residencia familiar, condominio, 2-4 unidades | Residencia familiar, condominio | Residencia familiar, condominio, 2-4 unidades | Residencia familiar, condominio |
| SEGURO DE HIPOTECA | Prima mensual estándar | Prima mensual estándar | Prima mensual estándar | Prima mensual estándar |
| COSTOS DE CIERRE DEL PRESTADOR | Opciones de bolsillo por $0 | Opciones de bolsillo por $0 | Opciones de bolsillo por $0, crédito del prestamista de $2,500, se acepta crédito del vendedor | Opciones de bolsillo por $0 |
¿Qué es una hipoteca de tasa fija?
Una hipoteca de tasa fija es un tipo de préstamo hipotecario donde la tasa de interés y pagos permanecen igual durante el plazo del préstamo. Digamos que obtienes una hipoteca de tasa fija por 30 años. Tu pago mensual será el mismo durante los 30 años completos.8
¿Por qué es importante? Imaginemos que la tasa de interés no fuera fija. Eso significaría que tu tasa subiría y bajaría, y que no controlarías mucho eso. Los pagos mensuales de tu hipoteca serían impredecibles y posiblemente más costosos si las tasas de interés suben.
¿Cuándo deberías considerar una hipoteca de tasa fija?
¿Aspiras comprar tu propia vivienda, bajar tu tasa actual o saldar tu hipoteca antes de lo previsto? Una hipoteca de tasa fija puede ser la opción adecuada para ti. Deberías considerar una hipoteca de tasa fija si planeas vender tu vivienda en un futuro cercano o si valoras la estabilidad y tranquilidad al saber que tu pago mensual será consistente durante el plazo de tu hipoteca.
Tasas actuales: hipotecas de tasa fija
| Plazo | Tasa | APR | Puntos |
|---|---|---|---|
| Pago inicial de 3%³ | 7.750% | 8.266% | 0.250% |
| TermBuster a 5 años⁴ | 5.950% | 5.951% | 0.000% |
| TermBuster a 7 años⁵ | 6.125% | 6.126% | 0.000% |
| TermBuster a 10 años⁶ | 6.250% | 6.251% | 0.000% |
| Conforming a 15 años⁷ | 7.750% | 7.945% | 0.375% |
| Conforming a 30 años⁸ | 7.375% | 7.457% | 0.000% |
| Jumbo a 30 años⁹ | 7.375% | 7.434% | 0.000% |
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APR = Tasa de porcentaje anual.
- 30 años, tasa fija con una tasa de interés del 8.625%, APR del 9.046% y pagos mensuales de $5,416.13, incluyendo el seguro de hipoteca. Esto no incluye seguro de propiedad o impuestos y asume un valor de propiedad de $700,000, LTV del 95%, residencia familiar, ocupada por el propietario, puntaje de crédito de más de 740.
- 30 años, tasa fija con una tasa de interés del 8.250%, APR del 8.648% y pagos mensuales de $9,730.97, incluyendo el seguro de hipoteca. Esto no incluye seguro de propiedad o impuestos y asume un valor de propiedad de $1,300,000, LTV del 95%, residencia familiar, ocupada por el propietario, puntaje de crédito de más de 740.
- Pagos mensuales estimados de tasa fija con pago inicial del 3%
- Pagos mensuales estimados de TermBuster a 5 años.
- Pagos mensuales estimados de TermBuster a 7 años.
- Pagos mensuales estimados de TermBuster a 10 años.
- Pagos mensuales estimados de la tasa fija a 15 años conforme al límite establecido.
- Pagos mensuales estimados de la tasa fija a 30 años conforme al límite establecido.
- Pagos mensuales estimados de la tasa fija Jumbo a 30 años.
- Pagos mensuales estimados de la tasa fija a 20 años conforme al límite establecido.
- Pagos mensuales estimados de la tasa fija Jumbo a 15 años.
- Pagos mensuales estimados de la tasa fija Jumbo a 20 años.
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