Hipotecas de tasa variable 5/5 (ARM)
¡Asequibilidad y estabilidad, todo en un único préstamo hipotecario!
Congela la tasa de hoy por al menos 5 años.3
Las tasas de interés se ajustarán al cumplirse los cinco años, ¡pero no te preocupes porque Cal Coast te respalda! Le ponemos tope a los ajustes de la tasa de interés para que tus pagos mensuales sean predecibles y estén dentro de tu alcance, ya que tu tasa se ajusta solo una vez cada cinco años.
¿Qué es un préstamo de ARM 5/5?
Un préstamo ARM 5/5 es una hipoteca de tasa variable que ofrece una tasa de interés fija para los primeros cinco años.
En Cal Coast, hemos dado un paso adelante para apoyar a los miembros que obtuvieron un préstamo ARM 5/5. Muchos préstamos ARM tienen tasas de interés variables anualmente, pero con nuestras tasas ARM 5/5 solo se modifican una vez cada 5 años. También establecimos un tope máximo de ajuste del 2% cada 5 años y 5% durante el plazo del préstamo. Este enfoque centrado en los miembros pueden ayudar a protegerte de las sorpresas de pagos desagradables.
- La tasa se ajusta solo una vez cada 5 años
- Baja tasa de interés con pagos iniciales asequibles
- Opciones de bolsillo disponibles por $0
- Opción de seguro de hipoteca pagada por el prestador
- El interés puede ser deducible de impuestos (consulta con tu asesor impositivo)
¿Cuándo debes considerar un préstamo de ARM 5/5?
Podrás ahorrar dinero si eliges una ARM 5/5, ya que estos préstamos generalmente ofrecen una tasa de interés inicial inferior en comparación con hipotecas a tasa fija. El préstamo de una ARM 5/5 puede ser una buena opción si:
- Estás buscando comprar una casa con 5 % de pago inicial1
- Planificas refinanciar o vender tu casa en los próximos 5 años
- Estás comprando una vivienda por primera vez que necesita un pago inferior durante los primeros años como propietario
Con una ARM 5/5, ¡aprovecha de la tranquilidad de la casa de tus sueños!
Características
| Hipoteca con tasa variable 5/5 | ARM ADVANTAGE 5/5 | |
|---|---|---|
| PLAZO | Hipoteca con tasa variable 5/5 | Hipoteca con tasa variable 5/5 |
| MONTO MÁXIMO DEL PRÉSTAMO | $2,250,000 | $2,250,000 |
| PAGO INICIAL MÍNIMO | De tan sólo el 5 % según el monto del préstamo1 | De tan sólo el 5 % según el monto del préstamo2 |
| TIPO DE TRANSACCIÓN | Compra o refinanciamiento | Compra o refinanciamiento |
| USO DE LA PROPIEDAD | Ocupada por el propietario, 2.ª vivienda, inversión | Ocupada por el propietario, 2.ª vivienda, inversión |
| TIPO DE PROPIEDAD | Residencia familiar, condominio | Residencia familiar, condominio |
| SEGURO DE HIPOTECA | Prima mensual estándar | Pagado por el prestador |
| COSTOS DE CIERRE DEL PRESTADOR | Se acepta crédito del vendedor | Crédito del prestador por $2,500³, se acepta crédito del vendedor |
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Recursos sobre préstamos hipotecarios
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realestateloanofficer@calcoastcu.org
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APR = tasa de porcentaje anual
- ARM 5/5 con una tasa de interés inicial de 6.375 %, APR 7.146 % y pagos mensuales de $3,137.55 incluido el seguro de hipoteca. Esto no incluye seguro de propiedad e impuestos. El ejemplo de pago es en base a un plazo de 30 años, valor de la propiedad por $500,000, 95% de proporción préstamo-valor (LTV), residencia familiar, ocupada por el propietario. Las tasas están sujetas a cambio una vez cada 5 años en base al promedio semanal del índice de los bonos de la tesorería (CMT, en inglés) de 5 años, proporcionado por el Junta de la Reserva Federal, más un margen de 2.50 %. Tope máximo de ajuste del 2 % cada 5 años y el 5 % durante el plazo del préstamo. Tasas y términos a partir del 09/22/2023.
- ARM Advantage 5/5 con una tasa de interés inicial del 7.000 %, APR 7.153 % y pagos mensuales de $3,160.19, sin seguro de hipoteca para este préstamo. Esto no incluye seguro de propiedad e impuestos. El ejemplo de pago es en base a un plazo de 30 años, valor de la propiedad por $500,000, monto del préstamo por $475,000, residencia familiar, ocupada por el propietario. Las tasas están sujetas a cambio una vez cada 5 años en base al promedio semanal del índice de los bonos de la tesorería (CMT, en inglés) de 5 años, proporcionado por el Junta de la Reserva Federal, más un margen de 2.50 %. Tope máximo de ajuste del 2 % cada 5 años y el 5 % durante el plazo del préstamo. Las tasas y los términos a partir del 09/22/2023.
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